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Immobilienbewertung / Lexikon


Immobiliengutachter Sachverständige für Immobilien


Gutachtergruppe Nord GmbH & Co. KG - Dipl.-Sachverständige (DIA), öffentlich bestellte u. vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung Fleckeby, Immobiliengutachten oder Verkehrswertermittlungen in den Regionen Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. In den Städten Kiel, Hamburg, Rostock, Flensburg, Lübeck, Neumünster und Umgebung.
Fachbegriffe aus der Immobilienwirtschaft, hier leicht verständlich erklärt.


Grundstücksvereinigung

Aus verschiedenen Anlässen kann es zweckmäßig oder sogar notwendig sein, örtlich und wirtschaftlich zusammengehörige Grundstücke bzw. Flurstücke zu einer Einheit zu vereinigen bzw. zu verschmelzen. Zum Beispiel zur Vermeidung von Baulasteintragungen oder der Erhöhung des Beleihungswertes bei Grundschulden und Hypotheken.

Diese Vorgänge erfolgen in enger Zusammenarbeit mit den örtlichen Grundbuchämtern.

Der bzw. die Eigentümer stellt/stellen beim Katasteramt den Vereinigungsantrag. Das Amt prüft, ob die zu vereinigenden Grundstücke räumlich zusammenliegen und im Grundbuch unbelastet oder gleichmäßig belastet sind. Liegen alle Voraussetzungen zur Bewilligung einer Vereinigung vor, wird die Liegenschaftskarte und das Liegenschaftsbuch fortgeführt. Die zusammengefassten Flurstücke erhalten eine neue Flurstücks nummer und die einzelnen Flächen werden addiert.



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